降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-海贼王游戏

                                                      2020年02月20日 0:01 来源:海贼王游戏 编辑:分分彩反水多少

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                                                      【故宫博物院闭馆】

                                                      除此之外∵↑〇,不降息还有另一个原因♂∵〇,那就是降息的急迫性在降低☆?⊙。利率降与不降﹡∴,最主要是看经济、就业以及通胀∟∵▽,其实是看汇率π⊿。前两天☆,国家统计局公布2019年的经济数据π〇。我在《中国公布2019年经济数据□,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)♀。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好♂,这给央行增加底气⊙。

                                                      现在中国的实际情况是┊,降息的空间是有π,这个空间有限☆⊿∟。就好比人在吃饭♂,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃⊙〇?,这样才能节约粮食∴。

                                                      上面几大原因放缓了降息的进度⊙◇⊙,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事□﹡,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏△。如果经济下行压力再大﹡□,外部环境再出现变量▽♂,那么降息的次数和幅度就会更大一些π⊙。

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                                                      降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议□,如果今年不出现变量π,那么人民币略微升值的可能性很大π♀♀。利率和汇率其实就是衡量资金的价格∴,只是一个对内♂,一个对外∵∵♀,两者往往是正比关系☆↑。

                                                      不过虽然房贷成本可能降低⌒,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”♂◇∴,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严┊◇▽。

                                                      从经济层面也是一样♂☆﹡,利率降得太低□﹡⊿,超过一个度∵,虽然可以刺激经济增长∴⊿┊,但却得因此背负巨额债务◇,负作用明显⌒⌒。

                                                      结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%⊙♀△,5年期贷款市场报价利率为4.8%∴,和去年11月和12月一样↑,没有变化↑⊿┊。这让人大感意外∴。

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                                                      我们买房基本都要贷款〇,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子⌒┊△,降息可以理解为把首付款降低☆,但如果把首付款降到太低☆,比如才10%▽,结果一套房子看起来很华丽?⌒,但这当中却只有90%的负债▽∵♀,华而不实〇。

                                                      以下文章来源于小白读财经 〇,作者小白老师

                                                      现在LPR利率没降﹡☆,MLF利率没变∴♂,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕∴∟。

                                                      为什么呢♀?唯一的解释是银行进入钱多☆,但出的钱也多◇↑。1月份是春节↑□□,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物⌒。一下子要花那么多钱▽,所以这时候∴,不管是普通人也好△﹡〇,还是银行也罢都在“哭着喊穷”♂∵﹡。这种情况下∟▽♀,银行自然而然没闲工夫去下调利率◇﹡。

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                                                      到目前为止♀△△,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价□⌒∵,如果LPR利率下调⊙,不仅会降低实际贷款利率↑∵,也会降低购房利率成本?﹡。

                                                      2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低△,但贷款难度越来越高⌒。

                                                      为什么预期LPR会下调⊙∵∴?因为年初以来央妈对商业银行特别关照△♀,元旦央行宣布降准◇π,释放了超8000亿元长期资金┊∵⊿。此后更是精细入微∴,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿┊∟△,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿∵∵。有人做过统计□〇〇,元旦以来☆⊙,央行已经“补水”近2万亿元﹡。

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                                                      按理说央妈给银行们发那么多红包〇∴,它们应该不缺钱才对⊿,但实际上可能还是饥渴状态☆∵。

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                                                      在此之前☆∵△,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调∵□↑,最起码1年期LPR应该会下调∴﹡↑,但结果大跌眼镜?⊿∟。

                                                      降息是一把双刃剑∟π▽,不到关键时候最好还是不用↑〇〇。我们可以用买房子的过程来形容降息:

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                                                      前两日⊙,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)⊿♀♀。

                                                      LPR利率=MLF利率+银行综合成本

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