五星彩园事件
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1 五星彩园事件全称

五星彩园事件:佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-性感美女游戏

2 五星彩园事件简介

3 五星彩园事件的由来

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4 五星彩园事件详细介绍

五星彩园事件:佣金砍半,策划跑路,地产江湖再无广告!-性感美女游戏

【蹦极猪被送屠宰场】

当年写出这句文案的广告公司♀♂,至今仍是广告圈的TOP??⊿,靠着极其扎实的内容优势♀▽,不断翻新业务模式∴⌒△,公司蒸蒸日上▽⊿⌒,红红火火⊙♀∴。

祖宗的棺材板要摁不住了☆△□。还有飙车一时爽↑◇,翻车一瞬间的万科——

比如光耀的“先生的湖”系列⌒。

我望着窗外月色?,想起17前万科那句动人的广告词:

湖边木栈道┊♂↑,林间小路⊿□,连接岸与岛的桥——

是渠道挤压△。在地产广告还能为售楼部引流的年代⊙♂,推广费用大概占到营销费用的30%↑,最红火的时候一线城市一个项目的月费能达到20万+π。

我想∵△,时代淘汰的△,是那些充满傲慢与偏见、裹足不前的人?,而转型快、有自我颠覆精神的人♂⌒,越是艰难越是修炼内功△,所以始终能立于峰顶↑∟。符合时代需求的能力▽,才是永不过时的红利┊⌒♂。米宅服务产品请戳图查询

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而如今▽π┊,广告的带客量微乎其微↑,销售压力不断加大?□,甲方站在焦虑中心♂?∟,拿着小预算呼唤大流量∵∵。

他无语凝噎┊☆?,我如鲠在喉┊▽?。我怎么也想不到∟△∵,那个我曾最敬慕♂┊⊙,仰望的行业⊙⊙,会以这样的方式走到谢幕♀。

比如身边随处可见的正商、恒大的广告∴◇〇,它们的御用广告词是:首付XXXX起、总价XX万起、城芯花园洋房、地铁口、名校┊π。

爸爸你一定是又落在后面吧⊿。我知道◇⌒。你的心情一点不比妈妈淡π↑,我也知道♂∵?。

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1十年前┊⌒△,地产广告还是一派风生水起♀⊿。

这些由价值点堆砌而成的广告语∵π,没有一丝美感∟∵,购房者与甲方之间就像一场被安排好的相亲饭局▽?┊,第一次见面就赤裸裸的摊牌车房子存款∟∟,合适就结不合适赶下一场┊☆。

“今年太难了π△,10万/月的大项目减到5万/月⌒∴▽,5万/月的小项目压到2万/月♀,这点月费再分摊到设计△,文案∵,AE身上◇⌒,塞牙缝都不够?﹡。”

你不说什么☆,可无论多远□,我都感知到你的存在♂♀。

于是⊙∟﹡,渠道出现﹡∵,并快速崛起♂↑。

小时候我就不大记得了∵,长大后你没再拥抱过我△☆,我一直都好敬畏你、怕你⌒◇〇。

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但是现在〇◇,融资成本越来越高△,房企不得不进入高周转时代⊙,项目整体进度加快□◇,推广周期被大大压缩⌒?,留给提案、主画面、SLOGAN的全部时间最多不超过两周▽。

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你可能没有收到过楼盘单页?,但你一定接到过中介卖房电话π┊∵,你可能没有进过售楼部﹡↑,但你一定在地铁口被白衬衣小哥迎面招呼♂?♀,你可能面对置业顾问冷静自持┊〇┊,但转头就会被中介的返利所打动?△π。

“月费砍半◇⌒⌒,甲方还欠我们半年的款〇♀,公司年底账上一分钱都没有▽▽∟,我们几个合伙人押车押房给员工发工资∟﹡◇。”

甘于平庸的人π┊⊿,往往死于惯性↑。

而现在♀⊿♂,开发商不再重视产品的打磨π?∵,外立面似曾相识♂﹡⊙,景观复制粘贴?▽,户型大同小异◇﹡△,产品平平无奇☆??,广告人已经很难再深挖出什么值得传播的点▽♂∵。

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前两天⊿◇△,和地产广告公司一位策划老哥久违的约饭⊿⊿。

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不是所有的路♂,都是为了去到那里

行业进入寒冬☆∴♂,但寒冬下的个体命运并不相同◇△⊙。

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这则广告在当时引发了不小的争议▽⊿□,主标中被暗指的“学生妹”不仅用意LOW↑⊿,而且十分影响品牌形象↑,不少网友表示:“以前的地产广告引人深思☆,现在的地产广告恶心下流π。”

有的开发商为了销量出直拳⌒☆♂,有的开发商为了流量无下限⊙。

主画面由一个个小的窗户组成◇π♂,每个窗户中不同的剪影代表了每一个不同的家庭π♂,有刚刚相恋的年轻情侣♂∴,有正在带孩子的母亲♀△,有相伴一生的老夫妻﹡⌒﹡。

这则广告出自黑弧奥美之手∵,寥寥几句话勾勒出令人神往的生活方式☆,当年光耀凭借这个广告⊿⊙⌒,将一个远郊项目卖到了比理想更理想的高度△?。

“我准备撤了π⊿,有个做快消品广告的同学挖我过去∴π,等年后开发商回了款我就跑路☆△,以后谁做地产广告谁傻逼……”

渠道成为了营销的制胜法宝□⌒,理所应当的蚕食了所有的营销费用▽,而广告公司作为无效乙方♂,不仅推广费用一再被缩减⌒♂△,还要常常加班帮这些渠道大哥们◇⌒π,做个图⌒↑。

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十年前做噩梦都想不到∴♂∟,有一天◇∵∟,地产广告会被简单粗暴、无节操的垃圾内容颠覆♂↑〇,那个曾最具人文情怀的行业♂∵∴,光芒彻底散尽▽□。

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房子是百年大计⊿⊙,但所有人都只争朝夕∴↑☆。

那些年↑,类似这样的经典地产广告还有很多☆,它们拼文化拼创意┊▽▽,唤起人们内心深处对家、对爱的渴望┊⊙,成为开发商最大的营销利器☆↑,它们拼哲学拼三观┊,竖起房企的性格与形象♀,成为开发商最重要的品牌背书⊙。

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没有永远的甲方乙方☆,只有永恒的利益共同体□∟◇。

所以今天♂π∟,面临着渠道的挤压∴▽〇,面临着传播方式的改变∵♀,许多广告公司已经无法再产出真正的优质内容?,帮助开发商解决更多的问题了∟△。

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本文转载自公众号:“郑州楼市”

也是广告人自己☆。在地产广告还红火的年代△▽,许多广告公司并不爱惜自己的羽毛♂◇,为了赚钱□♂,可以向甲方审美妥协⊿,向市场流量妥协?〇?,为了节省时间∟☆,同样的文案同样的设计∟π〇,微调一下□,下个项目继续用↑。

三杯酒下肚♂⊿,老哥微醺上头♂,拉着我的手开始诉苦:

是高周转□。过去开发商做广告π,从拿地到入市销售一般会经历:

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今天来看∵,这个项目的建工品质和科技配套依然不落伍┊,而当年康桥想透过广告传达的不仅是这些居住属性┊☆,更是对于家、对于爱的理解△。

4饭局接近尾声△,一桌人散去﹡,只剩策划老哥闷头喝酒⊿▽。

是缺乏好产品☆。在那个有好产品的年代┊,广告人可以从理念、价值观、生活方式中源源不断的挖掘出项目的卖点♂。

紧迫的销售、冗杂的物料♂,倒逼着广告公司文案复制粘贴△⊿,画面简单粗暴⊙,根本没有精力再去创新∵↑。

比如万科棠樾的“游子归”系列∟。

时间再往前♂,如果把眼光拉向全国☆π,我们会看到一片更为广袤的地产广告江湖▽。

唯一能强调的⊿,就是房子的金融属性⊿∵﹡,地段地段还是地段□,价格价格还是价格□。

先生的湖♂♂⊿,山下的墅〇▽?,给自己多点时间去体会

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形象释放期价值释放期节点释放期?♂♂,然后才是价格等细节的释放﹡△,期间留给广告公司充足的时间去梳理项目、打磨逻辑☆。

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只是——爸爸☆□,你老了哦♂。一段儿子对父亲的独白⊙♂,透露着万科独有的人文情怀⌒◇,拥有让人热泪盈眶的力量☆☆,房子变了?,心却始终没变∟。

总有一盏灯⊙,为晚归的人守候π☆┊。

你那么有追求⊙⊿,你已经很对得起你那个时代▽☆⊙,我都理解和知道〇〇□。

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比如全国TOP20的房企金地▽,为了抓眼球⊿∴,广告内容可以毫无节操——

2而如今让我们泪流满面的?⊿☆,是地产广告粗暴的内容直出⊙。

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3从鲜花着锦到走向落寞⊙,究竟是谁杀死了中国的地产广告﹡☆?

那时的地产广告∴⌒∟,就像20年前那句新年贺词描写的一样:总有一种力量让我们泪流满面π。

2011年∵,郑州二七区公交站牌、户外大牌、写字楼的电梯中贴满了一则广告——

SLOGAN只有一句话:是家□┊◇,更是家人△。这则广告◇,来自康桥金域上郡△,康桥城市系列的标杆作品♂☆┊。

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